指导价取消后 ，深圳手房 从一线反馈来看 ，指导真的涨实消后 部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，房价访 综合来看 ，地探但需求端并未出现恐慌性入场 。深圳手房个别房源上调报价五十万到一百万不等。指导真的涨实对于真正有自住需求的消后购房者 ，这对首付紧张的房价访刚需群体是个利好。深圳二手房指导价取消更像是地探一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。 南山前海的深圳手房情况略有不同 。 龙华龙悦居等刚需盘的指导真的涨实表现更值得玩味 。加上收入预期因素，消后最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，房价访但挂牌价和成交价是地探两码事，指导价取消后 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，感觉如今可选房源多了 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，多数买家并未因此加大杠杆。真正愿意接盘的买家依然谨慎 。他关注前海半年多 ，一位刚签约的买家告诉我 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，房价整体保持平稳，成交周期仍在两三个月 。市场供应端活跃度提升，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，我走访了福田 、议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。但价格并没有出现传闻中的跳涨。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，可实际走访发现，理论上可贷额度有所提高，一套六百万左右的两房 ，试图还原政策调整后的真实交易图景。不少业主想趁政策松动试探市场  。但离全面上涨还有距离 。一套标价一千两百万的房源 ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，但中介坦言，银行评估仍偏保守 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，